Studio rénové avec balcon, parking en sous sol et cave – Hyper centre de Chelles (77)

CHELLES CENTRE-VILLE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Situé au cœur de Chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage, ce studio fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir.

Il comprend :

- une pièce de vie agréable et lumineuse ;
- un espace cuisine aménagé ;
- une salle d'eau avec WC ;
- un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

- Les prestations qui font la différence :

✔️ Une place de stationnement privative en sous-sol
✔️ une cave
✔️ Des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
✔️ Une résidence sécurisée
✔️ Un appartement entièrement rénové

Un avantage non négligeable :

La copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses.

Ici, tout se fait à pied :

📍 Le marché de Chelles à quelques minutes
📍 Les commerces, restaurants et services au pied de la résidence
📍 La gare de Chelles-Gournay à environ 8 minutes à pied
📍 Les lignes de bus à proximité immédiate

Des déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité :

🚆 Paris Gare de l'Est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture.
🎢 Val d'Europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture.
🏰 Disneyland Paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture.
🎓 Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont facilement accessibles à pied.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique.
Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.976544