Appartement T 3 - 59 m2 - Aucun travaux - Proximité Gare/Commerces- Stationnement

📍 Idéalement situé à Vaires sur Marne (77) seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces 🛍️, écoles 🎓, espaces verts 🌳 et pistes cyclables 🚴, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d’environ 59 m², niché au sein d’une résidence moderne et sécurisée de 2020 avec ascenseur.

✨ Aucun travaux à prévoir – Appartement en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose de :

🛋️ Un espace salon convivial et confortable
🍽️ Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

🛏️ Côté nuit :
Deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant calme et fonctionnalité.
🚿 Une salle d’eau spacieuse avec emplacement lave-linge et sèche-linge
🚽 WC indépendants

✨ Les prestations et atouts du bien :
🏢 Résidence récente de 2020 sous garantie décennale
🔥 Chauffage individuel au gaz
🪟 Volets roulants électriques
🔐 Porte blindée et accès sécurisé par digicode
🚲 Local vélos
🚗 Une place de stationnement privative en sous-sol
🌿 Environnement calme et agréable, sans vis-à-vis

🚆 Situation géographique idéale :
✔️ Proche des transports, commerces et écoles
✔️ Accès rapide aux axes A4 et N104
✔️ À seulement 25 minutes de Disneyland Paris
✔️ Paris Gare de Lyon accessible en environ 55 minutes via le RER A

💼 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1839€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.946856